Самостоятельное строительство как средство реализации права на жилье

19-10-2017

Возможность гражданина самостоятельно построить себе индивидуальный жилой дом за собственные средства заключается в том, что для реализации права на жилье гражданин, в частности, имеет право получить определенную земельный участок, приобретается им для застройки.

Согласно ныне действующему законодательству, которое регулирует правоотношения собственности и земельные правоотношения, земельные участки передаются в частную собственность гражданам Украины для использования по целевому назначению, в частности для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (так называемая приусадебный участок). Вопрос получения приусадебного участка не является жилым, но именно решение его дает возможность осуществить в будущем право на застройку и как следствие - право на жилье. Земля пол строительства жилого дома в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Украины передается государством в собственность бесплатно. Кроме того, граждане Украины могут приобретать право собственности на земельные участки в случае получения их в наследство, получение доли земли в общем имуществе супругов и в случае приобретения земельного участка по договору купли-продажи, дарения, а также путем обмена.

В настоящее время механизм предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство получил должное развитие. Примером может быть принято Харьковским горисполкомом Положение «О порядке передачи в собственность граждан земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», утвержденное решением горисполкома № 952 от 13.12.95 г. с последующими изменениями и дополнениями, регулирует предоставление гражданам земельных участков Для индивидуального жилищного строительства. Согласно этому Положению право на получение в собственность земельного участка имеют граждане Украины, проживающие в Харькове и находятся на квартирном (кооперативном) учета при райисполкомах, на предприятиях, в организациях. Положением предусмотрен механизм установления очереди на получение земельного участка с учетом создания льготных списков граждан, имеющих право на первоочередное и внеочередное получение земельного участка.

Отметим, что самостоятельное строительство жилья не следует понимать буквально и ограниченно. Это не обязательно строительство жилья только самим владельцем персонально, без привлечения других лиц. Самостоятельное строительство жилья предусматривает лишь то, что оно происходит по собственной инициативе лица и за счет принадлежащих ей, по ее выбору и за желанием реализовать право на жилье именно таким средством.

Привлечение третьих лиц при самостоятельном строительстве жилья происходит очень часто. Ведь очень редко лица, получившие земельный участок под застройку, могут сами разработать необходимую для строительства проектно-сметную документацию и за соответствующими строительными нормами построить жилье. Для этого необходима определенная квалификация. В то же время существующие архитектурные и строительные стандарты должны четко соблюдать и является необходимым условием для возникновения права собственности на построенный жилой дом.


Смотрите также:
 Классификация жилищных правоотношений
 Самостоятельное строительство как средство реализации права на жилье
 Понятие жилищного права
 Понятие жилищного фонда и виды жилищных фондов
 Осуществление права на жилье

Операции банков

Важную роль в применении заемного капитала в государстве играют операции с..

Читать далее

 

Договор ренты

Проблема приобретения жилья в собственность гражданами являются сегодня..

Читать далее

 

Правовая природа

Коммерческие банки производят кредитование организаций и предприятий на..

Читать далее

 

Нормы права

Банковская деятельность, являясь важным элементом функционирования финансовой..

Читать далее

 

Гос-ая служба

Прохождение государственной службы - процесс деятельности государственного служащего..

Читать далее

 

Предмет и метод

Одними из важнейших факторов деления системы права на отдельные отрасли является наличие предмета..

Читать далее