Приватизация жилья

24-10-2017

Приватизация является несколько новым правовым инструментом в нашей стране. В ранние советские времена широкое распространение имели процессы изъятия имущества в пользу государства, противоположные приватизации, - национализация, реквизиция, конфискация. Сейчас, когда Конституция Украины провозгласила равенство всех форм собственности, пропорционального развития получает каждый из них. Этот процесс неотрывно связан с необходимостью перехода некоторой части государственной собственности в частную собственность как за средства, так и бесплатно, чтобы преодолеть тот дисбаланс, который наблюдался недавно между формами собственности. Именно этот процесс перехода собственности от государства к частным владельцам получил название приватизации. Уникальность приватизации для нашей страны заключается еще и в том, что в советские времена хоть на примитивном уровне, но все же существовали договоры купли-продажи, мены, дарения, которые опосередковувалы урегулирован государством процесс присвоения имущества гражданами. Напротив, такой способ получения имущества в собственность как приватизация начал свое законодательное закрепление, так сказать, с белого листа.

1. Понятие и особенности приватизации жилья

Значительное распространение, который приобрела приватизация в жилищной сфере, объясняется тем, что в советские времена жилье за ​​малым исключением находилось именно в государственной собственности, а те, кто непосредственно жил в нем, были лишь нанимателями. В частной собственности находилось преимущественно жилье в сельской местности, что было построено за собственные средства и собственными силами граждан. Ведь там жилищное строительство велось значительно медленнее, чем в городах. Поэтому у городских жителей почти впервые появилась возможность получить жилье, которое занималось ими на условиях социального найма в частную собственность. Предпосылкой тому стало принятие Конституции Украины, Законов Украины «О собственности» и «О приватизации государственного жилищного фонда». Именно благодаря приватизации жилья получил развитие рынок жилья. Как следствие, получили значение договора с жильем, которые опосередковувалы переход права собственности на частное жилье. Сейчас, чтобы осуществить право на жилье, не обязательно придерживаться процедуры возникновения на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, находиться в очереди на получение жилья, получать ордер, а потом только вселяться в жилье. Ведь есть реальная альтернатива в виде получения жилья в частном жилищном фонде в собственность или пользование. Жилищная сфера все более подчиняется чисто частноправовых и рыночным законам спроса и предложения, потребности и возможностей. Это во многом стало возможным благодаря приватизации жилья, большие объемы которой оговариваются еще и тем, что она в значительной степени задумывалась как бесплатный процесс получения жилья его нанимателями в частную собственность. Сейчас приватизация жилья продолжается, поэтому необходимо понять его юридическую природу и те механизмы, влияющие на процесс ее осуществления.

Приватизация государственного жилищного фонда (далее приватизация жилья) - это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. и.), государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины. Таким образом, можно сделать вывод, что приватизация - это основание прекращения права государственной собственности и одновременно основание возникновения права частной собственности. Основания возникновения, изменения и прекращения субъективных прав и обязанностей в гражданском праве именуются юридическими фактами. С этой позиции целесообразно рассмотреть и приватизации.


Смотрите также:
 Самостоятельное строительство как средство реализации права на жилье
 Договор ренты жилья
 Осуществление права на жилье ч/з его возведение жилищно-строительными кооперативами
 Понятие и признаки жилья
 Наследование жилья

Операции банков

Важную роль в применении заемного капитала в государстве играют операции с..

Читать далее

 

Договор ренты

Проблема приобретения жилья в собственность гражданами являются сегодня..

Читать далее

 

Правовая природа

Коммерческие банки производят кредитование организаций и предприятий на..

Читать далее

 

Нормы права

Банковская деятельность, являясь важным элементом функционирования финансовой..

Читать далее

 

Гос-ая служба

Прохождение государственной службы - процесс деятельности государственного служащего..

Читать далее

 

Предмет и метод

Одними из важнейших факторов деления системы права на отдельные отрасли является наличие предмета..

Читать далее