Предмет и метод жилищного права

16-10-2017

Предметом жилищно-правового регулирования являются отношения, возникающие в связи с удовлетворением гражданами потребности в жилье. Таковы, в большинстве своем, имущественные отношения. В реальной жизни они представляют собой конкретные волевые (юридические) взаимосвязи.

Юридические признаки жилищных правоотношений выражаются в имущественной обособленности, автономности субъектов. Граждане, организации (в том числе, государственные) действуют не в качестве органов власти, а как равноправные личности. Государство через свои органы должны создавать условия, при которых субъекты будут иметь возможность осуществить свое право на жилье. Но эти действия являются, как правило, публичные и не входят в предмет жилищного права. Формирование государством жилищного фонда и управления им способствует обеспечению жилищных прав, но еще не рождает жилые отношения. Подобная ситуация происходит при создании жилищного фонда и другими субъектами.

Имущественные отношения, входящие в предмет жилищного права, делятся на те, которые связаны с принадлежностью жилья определенным субъектам и (или) с переходом жилого помещения от одних лиц к другим. Юридическое они могут быть оформлены с помощью категорий вещных и обязательственных прав.

Особенность жилищных отношений, конечно, обусловливает и определенный метод их регулирования. Поскольку выше указывалось, что мы рассматриваем жилищные правоотношения как часть гражданских, то нет оснований не применить жилищного права понятие метода гражданского права. Исходя из этого, отметим, жилищно-правовой метод регулирования общественных отношений - правовой метод, который, как правило, характеризуется юридическим равенством субъектов права, их диспозитивность и инициативой в формировании и реализации жилищных правоотношений, возложением мер имущественной ответственности и защиты (в случае нарушения жилищных прав), которые выполняют в основном функцию восстановления. В то же время в ряде случаев жилищное законодательство содержит элементы административно-правового метода правового регулирования. Это касается порядка постановки на квартирный учет, пребывания в очереди на получение жилого помещения, выдачи ордера и других отношений. Но такое положение не меняет сущности метода жилищного права.

Элементы метода жилищного права

Юридическое равенство. Речь идет именно о юридическом равенстве, а не экономический. Она свидетельствует об отсутствии принудительной власти одного участника жилищно-правовых отношений над другими. Сущность ее сводится к тому, что:

- Один субъект не может повелевать другим; эти субъекты не подвластны друг другу, не подчинены;

-Их отношения основаны на равноправии всех форм собственности;

- Между ними существует имущественно-распорядительная самостоятельность при выборе и организации жилых связей;

- Существует равенство мер юридической гражданско-правовой ответственности одного перед другим при нарушении нормального хода реализации отношений, регулируемых жилищным правом.

12

Смотрите также:
 Предмет и метод жилищного права
 Функции и принципы жилищного права
 Понятие жилищного фонда и виды жилищных фондов
 Договор размена жилья
 Осуществление права на жилье через долевое участие лиц в жилищном строительстве

Операции банков

Важную роль в применении заемного капитала в государстве играют операции с..

Читать далее

 

Договор ренты

Проблема приобретения жилья в собственность гражданами являются сегодня..

Читать далее

 

Правовая природа

Коммерческие банки производят кредитование организаций и предприятий на..

Читать далее

 

Нормы права

Банковская деятельность, являясь важным элементом функционирования финансовой..

Читать далее

 

Гос-ая служба

Прохождение государственной службы - процесс деятельности государственного служащего..

Читать далее

 

Предмет и метод

Одними из важнейших факторов деления системы права на отдельные отрасли является наличие предмета..

Читать далее