Все о ремонте окон и балконов на http://zel-remokno.ru/

Наследование жилья

21-06-2017

1.Понятие и особенности наследования жилья

В случае смерти лица его права и обязанности (за исключением сугубо личных) поступают к другим лицам. Эти отношения регулируются наследственным правом. Наследование является одним из средств получения жилья, когда от умершего (наследодателя) право собственности на жилье переходит к другому лицу (наследнику). Кроме права собственности, наследник получает за наследованием также другие права, например, право требования к должникам умершего по гражданско-правовым договорам. Это не относится к личным правам и обязанностей умершего (пенсионных, алиментных и т.п.). Прекращаются также некоторые гражданские договоры, по которым наступает необходимость получения, предоставления или выполнения, которые должен сделать только наследодатель. Примером является, соответственно, договора пожизненного содержания и поручения.

Также к наследникам не переходят права на жилую площадь умершего, вытекающие из договора жилищного найма. Действительно, если умерший при жизни снимал жилье и наследник проживал совместно с ним или сохранял право на пользование этим жильем (например, находясь на срочной военной службе), он сохраняет право пользования этим жильем. Действительно, этот наследник реально может претендовать на получение наемного жилой площади, освободившейся после наследодателя, совместно с ним проживал. Но это уже вытекает не из норм наследственного права, а из отношений жилищного найма, так как смерть одного из нанимателей здесь имеет значение лишь как одно из оснований освобождения определенной части жилой площади и наследник не имеет каких-либо преимуществ перед другими совместно проживающими членами семьи.

Но наряду с правами к наследнику всегда переходят также и обязанности. Нельзя унаследовать только права на жилье, не приняв на себя обязанности, которые с ним связаны. Наследник принимает на себя обязанности, которые возникли еще при жизни наследодателя: по оплате жилищно-коммунальных услуг, за проведенный ремонт, перепланировка жилья. В этом есть определенное отличие наследования от договорных средств получения жилья в собственность: в последнем случае долги за жилье, которым докучал его отчуждатель оплачивает, как правило, именно он. Итак, все те права и обязанности наследодателя, которые получают наследники, после его смерти вместе составляют наследство (наследственное имущество, наследственную массу). Переход права собственности на жилье может составлять часть наследства или вообще отсутствовать, если у умершего не было в собственности жилья. Жилой дом или квартира рядом с предметами обычной домашней обстановки и обихода в отдельных случаях могут составлять даже все наследственное имущество, тогда понятие права и обязанности, связанные с жильем, и наследство в этом частном случае близки по смыслу. Но даже если в наследственную массу наряду с другими правами и обязанностями вошли также жилые, не всегда отдельный наследник, принимает наследство, становится собственником этого жилья. К нему, как следствие разделения наследственной массы, может поступить, например, право собственности на автомобиль наследодателя или деньги.


Смотрите также:
 Понятие жилищного фонда и виды жилищных фондов
 Наследование жилья
 Договор размена жилья
 Предмет и метод жилищного права
 Классификация жилищных правоотношений

Операции банков

Важную роль в применении заемного капитала в государстве играют операции с..

Читать далее

 

Договор ренты

Проблема приобретения жилья в собственность гражданами являются сегодня..

Читать далее

 

Правовая природа

Коммерческие банки производят кредитование организаций и предприятий на..

Читать далее

 

Нормы права

Банковская деятельность, являясь важным элементом функционирования финансовой..

Читать далее

 

Гос-ая служба

Прохождение государственной службы - процесс деятельности государственного служащего..

Читать далее

 

Предмет и метод

Одними из важнейших факторов деления системы права на отдельные отрасли является наличие предмета..

Читать далее